
För att en hyresgäst ska få hyra ut sin bostad i andra hand krävs alltid godkännande från antingen hyresvärden eller, om detta inte går att erhålla, från hyresnämnden. Om en hyresgäst går vidare med en andrahandsuthyrning utan detta tillstånd, kan det leda till att hen förlorar sin rätt till lägenheten, och detta gäller även för korttidsuthyrningar.
Andrahandsuthyrning definieras som situationer där den ursprungliga hyresgästen inte använder lägenheten som sin bostad och låter någon annan bo där istället. Det är viktigt att notera att även om hyresgästen hyr ut delar av sin bostad till inneboende för kortare perioder, och därmed fortfarande delvis bor i lägenheten, kan detta bryta mot lägenhetens avsedda användning och leda till uppsägning.
Uthyrningar av denna typ kan orsaka problem såsom frekvent trafik i trapphuset och känsla av otrygghet bland grannar, samt skador eller ökat slitage på fastigheten. Dessa negativa konsekvenser kan också utgöra skäl för att säga upp hyresavtalet.
Hyresvärdar bör även vara uppmärksamma på den hyra som tas ut för andrahandsuthyrningar. Det är olagligt att hyra ut en bostad utan nödvändigt tillstånd, särskilt om hyran som tas ut är orimligt hög.
Som slutsats bör hyresvärdar agera om de misstänker att en lägenhet hyrs ut i andra hand utan tillstånd, eller om uthyrningen leder till störningar eller ökat slitage på fastigheten. Åtgärder kan inkludera att först skicka en uppmaning om att korrigera situationen eller, beroende på omständigheterna, att omedelbart gå vidare med uppsägning av hyresavtalet utan förvarning.