
Att säkerställa att en hyreslägenhet är i gott skick är grundläggande. Skulle det finnas brister, ger svensk lag hyresgäster rätten att begära att dessa åtgärdas genom ett förfarande kallat åtgärdsföreläggande, en process som ansöks hos hyresnämnden.
Denna möjlighet att begära åtgärder är inte begränsad till problem som upptäcks vid hyrestidens start, utan omfattar även brister som uppstår under hyresperioden, inklusive fel i gemensamma utrymmen.
Kriterier för åtgärdsföreläggande inkluderar att brister:
- Kan åtgärdas av hyresvärden.
- Påverkar din användning av lägenheten på ett betydande sätt, d.v.s. orsakar hinder eller nackdelar. Mindre brister kvalificerar sig inte.
Hyresnämnden väger därefter hyresgästens behov mot hyresvärdens intressen, där den föreslagna åtgärden ska vara både ekonomiskt motiverad och tekniskt genomförbar.
Innan du vänder dig till hyresnämnden bör du kontakta din hyresvärd för att försöka lösa problemet direkt. Om detta inte leder till någon lösning, kan du ta steget att ansöka om åtgärdsföreläggande hos hyresnämnden. Din ansökan bör innehålla en detaljerad beskrivning av problemet och hur det påverkar dig, samt dokumentation av tidigare kommunikation med hyresvärden angående bristen. Glöm inte att inkludera personliga uppgifter och detaljer om bostaden.
Till ansökan bör du även bifoga bevis som styrker bristerna, såsom fotografier eller tekniska rapporter. Slutligen ska ansökan skickas till rätt hyresnämnd, beroende på var bostaden är belägen.
Denna process säkerställer att du som hyresgäst har möjlighet att kräva och få brister i din bostad åtgärdade, en viktig rättighet för att upprätthålla en god boendestandard.
Använd gärna blanketten:
Ansökan till hyresnämnd – Åtgärds- och upprustningsföreläggande