För att titta närmare på detta behöver frågan ställas på flera olika sätt. Exempelvis; skaffades bostaden tillsammans för gemensamt hushåll eller bodde sambon själv på adressen innan samboförhållandet inledes. Här nedan ska vi besvara frågorna för att klargöra vad som gäller i rätten att överta eller överlåta en lägenhet.
Överta en lägenhet när sambon avlidet
Vid en hyresgästs bortgång tar dödsboet över både rättigheter och skyldigheter gällande hyresavtalet. Dödsboet kan välja att avsluta hyresavtalet genom att säga upp det inom en månad efter dödsfallet, med avslut vid nästa månadsskifte som kommer minst en månad efter uppsägningen.
Om den bortgångne hade en sambo kan denna person få rätt att ta över hyresrätten. För sambor som delat bostaden som ett gemensamt hem ingår hyresrätten i bodelningen, och sambon förväntas i dessa fall överta hyreskontraktet utan invändningar från hyresvärden.
För sambor som inte delat bostaden som ett gemensamt hem krävs det att de levt ihop på ett varaktigt sätt och att hyresvärden rimligen kan acceptera den kvarlevande sambon som ny hyresgäst, med hänsyn tagen till dennes ekonomiska förutsättningar.
Under vissa omständigheter kan en sambo äga rätt att överta hyresavtalet även om bostaden inte anses vara samboegendom enligt sambolagen. Detta gäller om de har gemensamma barn som bor hemma och det bedöms som rimligt att överlåta hyresrätten. Om det inte finns gemensamma barn ställs högre krav, och en överlåtelse kan då endast ske om det finns särskilt starka skäl.
Överlåta en lägenhet när sambon är i livet
Normalt sätt får du överlåta din bostad till en person som du bor tillsammans med. För att att en överlåtelse ska vara möjlig tittas det närmare på om du har haft ett gemensamt hushåll med den person som ska ta över hyreskontraktet. Vanligtvis räcker det med att ni har bott tillsammans under några år. Som max tre år och i vissa fall som kortast ett år.
Individuell bedömning kan göras beroende på er relation, om hyresgästen avlidit eller om ni på annat sätt haft en relation som styrker rätten att överlåta bostaden. Den person som ska ta över lägenheten måste ha godkänt ekonomi enligt hyresvärdens krav.
Vilka är närstående personer som kan överta lägenheten?
Den eller dem personer som har bott med hyresgästen som ska överlåta sin bostad ska vara närstående personer. Närstående personer är: föräldrar, barn, syskon och sambor. I individuella fall kan släktningar: syskonbarn eller barnbarn räknas in.
Så begär du överlåtelse av lägenhet
När du ska överlåta en bostad ska du först begära detta hos hyresvärden. Om Hyresvärden säger nej kan du ansöka hos hyresnämnden om att få överlåta bostaden.
Skicka med uppgifterna nedan, först till hyresvärden och sedan till hyresnämnden i det fall hyresvärden har nekat dig överlåtelsen.
- Ange personuppgifter till den person du ska överlåta bostaden till
- Ange den relation du och den närstående har
- Ange hur länge du och din närstående har bott ihop
- Ange din närståendes inkomster och löner
- Ange ditt namn, adress, telefonnummer och e-postadress
- Ange ytterligare enligt dig nödvändiga uppgifter till fördel för överlåtelsen
